cadura
Knuchel Zemann
cadura hilft langfristig orientierten Immobilieninvestorinnen und –investoren wertstabile und zukunftsfähige Gebäude zu entwickeln und zu realisieren. Ausgehend von den wirtschaftlichen Potentialen suchen wir nach gesellschaftlich und ökologisch wertvollen Lösungen und setzen diese um.
Projekte und Immobilien entwickeln wir aufgrund der Nutzungsbedürfnisse und berücksichtigen die unterschiedlichen Interessen der Betroffenen an die gebaute Umwelt. Wir formulieren die Aufgaben verständlich für alle Projektbeteiligten und sorgen für die gewünschte Umsetzung.
Investorinnen oder Investoren verändern unsere gebaute Umwelt. Diese Veränderungen bedürfen der Berücksichtigung und der Auseinandersetzung mit unterschiedlichsten Interessengruppen. Die Entwicklungen und Umsetzungen betreffen Politik, öffentliche Hand, Verbände, die Planungs- und Ausführungsteams aber auch das lokale Gewerbe, die Bewohnerin im Nachbarhaus und vor allem die zukünftigen Nutzer.
cadura übernimmt in diesen komplizierten und teils komplexen Prozessen als Bauherrenvertreterin Verantwortung auf der Auftraggeberseite. Dabei setzten wir mehrheitlich auf kooperative Führung und Kommunikation ohne aber die jeweiligen Autoritäten aus dem Blick zu verlieren. Die Regeln der Baukunst sind wichtige Fundamente im Planungs- und Bauprozess. Wir sind der Meinung, dass sich die konventionellen Prozesse im Immobilien- Planungs- und Baugewerbe immer wieder bewähren, es sich aber jeweils lohnt, nach alternativen Abläufen zu suchen um auch auf weniger bekannten Wegen die Ziele der Auftraggeberin effektiv und effizient zu erreichen.
- Bauherrenvertretung in Linie und Stab
- bauherrenseitiges Projektmanagement
- bauherrenseitige Führung des Projektteams
- Controlling von baulichen Projekten
In der Entwicklungsphase eines Projekts werden wichtige strategische Entscheide für einen langfristigen Erfolg gefällt. Es sind Strategien und Lösungsansätze gefragt, welche ökologisch verantwortbar, gesellschaftlich wertvoll und wirtschaftlich langfristig tragbar konkretisiert werden können. Die zukünftigen Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie sollten bereits in den frühen Projektphasen im Fokus stehen. Dadurch kann während Planung, Ausführung und vor allem im Betrieb auf Veränderungen der Rahmenbedingungen reagiert werden.
cadura unterstützt Investorinnen und Investoren, ihre Nutzungsbedürfnisse zu klären und die planerischen und baulichen Bestellungen auf die angemessenen Ziele auszurichten. Dabei helfen wir, die planerischen und baulichen Aufgaben in den relevanten Punkten präzis zu formulieren aber die Bestellung gleichzeitig so anpassungsfähig wie möglich zu halten. Unser breiter Blick auf die gebaute Umwelt ermöglicht in der Zusammenarbeit mit den Auftraggebern auch unkonventionelle Lösungen und Ziele zu erreichen.
- Prozessgestaltung und -definition
- Stadtentwicklungskonzepte
- Standort- und Marktanalysen
- Portfolio-Analysen
- Bedürfnisformulierungen & Lösungsstrategien
- Entwicklungsstudien
- Machbarkeitsstudien
- Organisation von Auswahlverfahren
In den bestehenden Häusern und Infrastrukturbauten liegen grosse Potentiale für den nachhaltigen Betrieb und die zukunftsfähige Weiterentwicklung der gebauten Umwelt.
cadura konzentriert sich in der Planung auf das Bauen im und mit dem Bestand. Unsere Dienstleistungen bieten wir als Generalplaner an, stehen aber auch als Erbringer von Teilleistungen und als Sub-Planer zur Verfügung. Dabei sind wir in der Lage aktuelle und moderne Arbeitsmittel, zum Beispiel die digitale Gebäudemodellierung, einzusetzen. Wir verfolgen ressourcenschonende Ansätze und stützen uns dabei auf den sorgfältigen Umgang mit dem Bestand. In unseren Architektur- und Baumanagement-Dienstleistungen spielen die oft nicht auf den ersten Blick ersichtlichen Potentiale der bestehenden Häuser eine zentrale Rolle. Wir stellen jeweils auch die Frage, ob Bauen wirklich die beste Lösung für die heutigen und zukünftigen Bedürfnisse der Investorinnen und Nutzer ist.
- Gesamtleitung von Erneuerungsprojekten
- Generalplanung für Erneuerungsprojekte
- Kostenplanung für Erneuerungsprojekte
- Baumanagement für Erneuerungsprojekte
Mit der Entwicklung von Immobilienprojekten müssen in der immer vielschichtigeren Welt des Bauens verschiedenste Kompetenzen abgedeckt werden.
cadura verfügt über Beratungskompetenzen und Erfahrungen in Architektur, Planung & Ausführung, Immobilien- und Bauökonomie, Zustandsanalysen, Erneuerungen, genossenschaftlichem Bau, preisgünstigen Bauen und Nachhaltigkeitsinstrumenten (DGNB, SIA 112/1). Wir können nicht alles, vermitteln Ihnen aber dafür gerne uns bekannte Experten oder nutzen unsere Netzwerke, damit wir Ihnen umfassende Beratungen bieten können.
- Beratung von langfristig orientierten Investoren
- Beratung von Nutzergruppen
- Entscheidungsgrundlagen für Immobilien-Akquisitionen
- Zustandsanalysen von Bestandesbauten
- Zielkostendefinitionen für Neu- und Bestandsbauten
- Ertragsmodelle für Neu- und Bestandesbauten
- Kostenanalysen